local comercial predio axion quaranta

Presentamos una excelente oportunidad de locación comercial en una de las zonas de mayor tránsito y conectividad de la región. Ubicado estratégicamente en el predio de la Estación de Servicio AXION, en la intersección de la Avenida Quaranta y la Avenida San Martín, este inmueble ofrece una visibilidad inmejorable y un entorno de constante flujo vehicular y peatonal.

📐 Dimensiones y Distribución

• Frente: 7,50 metros.

• Fondo: 11,00 metros.

• Configuración: Planta libre perimetral de arquitectura funcional, optimizada para aprovechar al máximo la luz natural gracias a su frente íntegramente vidriado.

• Servicios sanitarios: Dispone de un baño privado con antebaño.

💎 Estado y Terminaciones

El local se encuentra en perfectas condiciones de conservación, listo para la inmediata adaptación de la marca corporativa. Cuenta con pisos de porcelanato de alto tránsito, cielorraso suspendido técnico con luminarias empotradas y aberturas de vidrio templado de seguridad.

💼 Condiciones Comerciales

• Canon locativo mensual: $1.100.000 + IVA.

• Esquema de actualización: Ajustes cuatrimestrales en base a la combinación de los indices (RIPTE, IPC e ICL).